Eğer 2014 sonrasında kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binaların yerine inşa edilen yeni binalardan ev veya dükkân satın aldıysanız veya sattıysanız bu satış işlemi sırasında tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödemiyorsunuz.
Ancak uygulamada bazı tapu müdürlüklerince bu tapu harçlarının alındığı görülmüştür.
Bu kapsamda ödememeniz gereken tapu harcı ve döner sermaye ücretini ödemişseniz bunları geri alabilirsiniz.
6306 sayılı Kanun uyarınca getirilen bu düzenleme ile kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen yapı malikleri veya bunları ilk defa satın alan herkes harç muafiyetinden faydalanabilir.
Fazladan ödenen tapu harcı ve döner sermaye ücretini alabilmek için vergi mahkemesinde dava açılması gerekiyor. Fakat bu dava açılmadan önce vergi dairesi ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na düzeltme ve şikayet başvurularının yapılması gerekiyor.
Gerekli belgeler:
- Vergi tahsil alındısı veya ödemeye ilişkin banka dekontu
- Tapu senedi fotokopisi
- İlk malikler için kat karşılığı inşaat sözleşmesi
- Harç muafiyet yazısı (Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınacak)
Sayılan belgelerin temini veya konuyla ilgili diğer bilgiler için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Hak kaybına uğramamanız için bu konudaki işlemleri uzman bir avukat vasıtasıyla yapmanızı öneririz.
Son Yorumlar